商铺过户的费用是需要根据商铺大小的不同,以及使用年限来决定的,它所收取的费用也是不一样的。如果说你是第一次过户的话,那就要交纳1.75%的契税,还有六元钱一平米的手续费。
除了契税以外,我们在办理过户手续的时候,还需要支付个人所得税,印花税和营业税的。一般这三个税费加起来大概是商铺总价格的2.8%左右。假如说大家对这些东西都不是特别了解,那么最好是通过一些平台来进行交易,比如说我们可以通过中介公司交易。
商铺过户的流程跟普通的商品房差别不大,都是要去房管局过户,并且备案才行。两者的费用相差的会多一点。如果是商铺过户,要交的税比商品房高。
除了要交房子的契税以外,还要交营业税的。营业税是比较高的,好像是房款的五个点左右吧。而商品房过户,如果是唯一的一套住房,这个营业税是可以免的,商铺过户不行,这个钱必须要交给税务局,跟着契税一起交。
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